Características de la Inversión residencial

Una característica de la inversión residencial es una propiedad inmobiliaria que no está ocupada por el dueño. Actuando como un propietario, el propietario alquila la propiedad a los inquilinos, arrendatarios o contratos de gestión a una empresa de gestión de la propiedad.

Hay un número de diferentes tipos de inversión inmobiliaria residencial, y muchas personas se introducen al mundo de la inversión inmobiliaria a través de propiedades y van adquiriendo habilidades que les permitan invertir en proyectos más grandes y de explorar otros tipos de opciones de inversión en bienes raíces.

La forma más básica de las inversiones inmobiliarias residenciales es una vivienda unifamiliar que el propietario alquila. Otros tipos pueden incluir propiedades multi-unidad, que puede incluir varias estructuras independientes en la misma propiedad, dúplex, adosados, y otros tipos de arreglos de varias unidades.

La mayor inversión en propiedades residenciales son complejos de apartamentos, incluyendo torres de apartamentos de viviendas que puede contener cientos de unidades como oportunidades de inversión .

La gestión de un inmueble de inversión residencial puede ser un montón de trabajo. Además de encontrar y conservar un fiable inquilinos, el propietario también debe participar en el mantenimiento de la propiedad, en respuesta a denuncias de inquilinos y proporcionar el mantenimiento de rutina que mantiene la propiedad en buen estado. Los propietarios también deben estar preocupados con el servicio de una hipoteca, de mantenimiento de las contribuciones sobre la propiedad actual, y obtener el seguro adecuado para su propiedad.

La cantidad de ingresos que pueden generarse a partir de dicha propiedad varía, dependiendo de si es o no hipotecada, el tamaño y el estado de las unidades, la zona, y las capacidades de los propietarios. Los gastos asociados a propiedades de inversión residencial se consideran Amortización a efectos fiscales, al igual que los gastos asociados con el funcionamiento de cualquier negocio. Por ejemplo, cuando un propietario paga por tener una casa pintada, contrata a un fontanero para arreglar una copia de seguridad de ducha, o pagar por la instalación de jardines en un complejo de apartamentos, estos gastos son Amortización.

Adquisición de bienes inmuebles la inversión residencial es un compromiso importante y puede ser difícil de tomar buenas decisiones de inversión. Los propietarios deben considerar cuestiones tales como la depreciación potencial, el desarrollo alrededor de la propiedad, y los cambios socioeconómicos.

Una casa puede estar en una zona muy deseable cuando un propietario que compra, pero la comunidad puede cambiar y el hogar pueden acabar en un barrio deprimido donde será difícil obtener beneficios de la propiedad, y mucho menos cubrir los costos de la hipoteca.

Este tipo de inversión es también un montón de trabajo, mientras que los inquilinos se quejan a menudo de sus propietarios perezosos, los propietarios con un número de propiedades a menudo en constante movimiento para hacer frente a problemas actuales, mantenimiento de rutina, la rotación de inquilinos, y la miríada de cuestiones relacionadas con la propiedad de la propiedad inmobiliaria para 2020 .