Consejos para anunciarse en portales web de compraventa de viviendas y locales

Los portales web de compraventa de viviendas y locales son fundamentales para cualquier agente inmobiliario hoy en día. Sabemos que 9 de cada 10 compradores los visita, por lo que aparecer en dichos portales (idealista, fotocasa…) es muy importante. Para aparecer bien en ellos, hay que saber cómo funcionan y aquí os dejamos algunos consejos para que nos vean mas.

1.- Tipología de los anuncios: Normalmente en los portales web de compraventa de viviendas, hay tres tipos de herramientas principales para anunciar los inmuebles y que las agencias pueden usar. Debéis ver vuestra competencia cómo posiciona los inmuebles en cada portal en:

– Video

– Visita virtual

– Destacados

Para que estos 3 funcionen mejor, analizar las distintas zonas y ver qué tienen las propiedades que están en primera posición. Poner siempre algo más que las otras agencias.

2.- Número de fotos y foto principal: Los portales online de compraventa de viviendas tiene cada uno la posibilidad de subir un número de imágenes. Por ejemplo, Idealista tiene capacidad para 40 fotos. Subir siempre 40 (incluir fotos de zona si fuera necesario). Poner como foto principal la más representativa de la casa (terraza amplia, piscina, jardín, etc.)

3.-Descripción del texto: Una descripción extensa de la propiedad. También se puede añadir a continuación la descripción de la ubicación.

4.- Idiomas: Siempre se posiciona mejor una propiedad que está en dos o más idiomas y además es bueno para clientes extranjeros. Es importante que las traducciones a dichos idiomas están realizadas correctamente.

5.- Propiedad guardada como favorita/visitas: A medida que los usuarios van marcando como favorita una propiedad, va subiendo posiciones (Los agentes de cada agencia que comparta una zona geográfica común pueden marcar como favoritas todas las propiedades de dicho grupo). Lo mismo pasa con las visitas que va recibiendo.

6.- No repetir texto: No poner siempre la misma descripción (ni de propiedad ni de ubicación) en casas diferentes. Basta con cambiar alguna palabra.

Además, cuando se hace el dossier de venta de la propiedad web

1.- Título: Hay que describir 3 cosas. 1º Tipo de vivienda (ático, piso, chalet, dúplex, etc.). 2º Característica más representativa (piscina, terraza, exterior, luminoso). 3º Zona (castellana, cerca del Bernabéu, Serrano, etc.). Nunca poner abreviaturas.

2.- Fotos: Como foto principal del dossier de venta de la propiedad poner la más representativa que más llame la atención y siempre acorde con el título que se pone. Si en el título destacamos que tiene amplia terraza es bueno poner como foto principal una de la terraza.

3.- Idiomas: Crear un dossier de venta de la propiedad en varios idiomas hace que se posicione mejor en los buscadores de internet, como Google, Bing, Yahoo… También es importante que las traducciones a dichos idiomas están realizadas correctamente.